12-21
2018

商业地产该如何运作

发布者:必发娱乐     浏览次数:

  商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等. 商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。目前国内对于房产政策因素很多!目前调控政策大多都是针对于住宅,例如限购, 商业地产是不受调控政策影响的,买多少间店面等,纯粹看个人实力! 限贷! 众所周知,住宅这块贷款不好下来,限制很大, 商业地产基本上都是5成贷款商业地产目前在国内属于青年期,国外发展相当成熟,加上国外成熟的管理运作,商业地产在国内前景很好商业地产缺点分析商业地产主要功能用于商业,不像住宅可以出租,可以居住,所以如果投资商业地产失败或者前景不明了的话,对与投资者损失相当大的,说难听点,除了当仓库使用,没什么用途了所以投资商业地产 要有精准的眼光 和经验, 当然商业地产还有 使用权和 产权之分 用途和回报率当然也大大不同,更多经验详情 可去 MM858商业地产网了解

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